Бурлак и Окунь промышляли угоном машин. Во время очередного заказа друзья похитили дорогую иномарку. В багажнике неожиданно обнаружилась сумка с двумя миллионами долларов. Хозяева денег быстро нашли угонщиков. Окуня убили, а Бурлаку чудом удалось бежать.
Спасаясь, он уехал в глухую деревню к отцу погибшего друга, Фёдору Окуневу, который не видел сына с детства. Бурлак, хорошо знавший прошлое Окуня, решил выдать себя за него. Посёлок Ям, где жил Фёдор, оказался в зоне активной застройки после проведения федеральной трассы. Большинство дольщиков согласились продать землю девелоперам, но Окунев-старший упрямился. Его поддерживали дочь Аня и «внезапно вернувшийся сын». На собрании, где решалась судьба земли, Бурлаку пришлось вступить в схватку с бандитами, чтобы защитить долю своей новой «семьи».
